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Buongiorno, in riferimento al requisito di capacità tecnico professionale art. 11 punto 2) del disciplinare di gara si chiede di confermare che il periodo di riferimento sia il triennio 1.1.2022- 31/12/2025, In caso contrario si chiede di specificare quale sia l'arco temporale da prendere in considerazione.

Buonasera, con riferimento alla gara d'appalto in oggetto: •vista l'importanza e l'articolazione delle prestazioni oggetto dell'affidamento nonché l'entità delle stesse; •vista la complessità della procedura e delle valutazioni economiche da effettuare al fine di formulare un’offerta congrua; •vista la necessità di predisporre un'articolata ed esaustiva offerta tecnica; al fine di consentire la più ampia e consapevole partecipazione, grazie alla conoscenza degli elementi fondamentali per la presentazione di proposte progettuali e tecnico-economiche confacenti con quanto richiesto e l'assunzione dei rischi connessi all'eventuale affidamento, la scrivente società, stante la complessità dell'offerta, CHIEDE al Vs. spett.le Ente di differire il termine di presentazione delle offerte. Confidando nell'accoglimento della presente istanza, l'occasione ci è gradita per porgere Cordiali Saluti

Spett.le Amministrazione, Al fine di poter formulare un'offerta tecnico-economica congrua, si chiede di pubblicare le schede di periodicità di cui al piano di manutenzione richiamato più volte nel Disciplinare Tecnico. Considerato quanto sopra e tenuto conto della formulazione dei criteri tecnici, si chiede inoltre una congrua proroga dei termini di gara funzionale alla corretta formulazione dell’offerta e all’esecuzione di approfonditi sopralluoghi per valutare le migliorie da proporre.

Spett.le Amministrazione, Calcolando l’importo riveniente dal prodotto dei prezzi unitari di cui all’allegato B ”Listino Servizi a Canone” per le quantità di cui all’”Allegato D1 Elenco dotazioni e consistenze strutture” e considerando i 18 mesi di durata dell’appalto, l’importo dell’appalto risulta pari a € 14.317.797,62 a fronte del diverso importo di € 11.583.000 riportato sul quadro economico art.4.1 del CSA e art.3.2 del Disciplinare di gara. Si chiede di specificare quale sia l’importo effettivo su cui applicare le scontistiche di gara al fine di determinare l’importo offerto da specificare nell’”Allegato 8 Schema Offerta Economica” e sul quale dichiarare il relativo costo della manodopera e dei costi della sicurezza aziendale. Data l’impossibilità di effettuare una valida analisi in attesa della risposta al presente chiarimento ed a quelli già richiesti, si chiede una congrua proroga dei termini di gara.

Spett.le Amministrazione, Si chiede nuovamente di confermare che il canone sia costituito dal prodotto di prezzi unitari di cui all’allegato B ”Listino Servizi a Canone” per le quantità di cui all’allegato D1 Elenco dotazioni e consistenze strutture.

Buongiorno, con la presente siamo a chiedere conferma del fatto che il requisito di cui all'art. 11.2 del disciplinare di gara sul fatturato specifico vada riferito agli ultimi 10 anni e non agli ultimi 3. Si richiama infatti la normativa aggiornata di cui all'art. 100, co. 11, del nuovo codice degli appalti. In attesa di Vostro cortese riscontro porgiamo cordiali saluti

Si richiede il seguente chiarimento: l’art. 17 del disciplinare di gara prevede che contestualmente alla presentazione della garanzia provvisoria venga prodotta una dichiarazione di impegno, da parte di un istituto bancario o assicurativo, a rilasciare la garanzia fideiussoria definitiva ai sensi dell’art. 118 del D.Lgs. 36/2023. Si chiede di precisare se il riferimento normativo sia corretto in considerazione del fatto che l’art. 118 si occupa specificamente delle garanzie per l’esecuzione di lavori di particolare valore (sopra i 100 milioni o contraente generale). Ove non trovasse applicazione l’articolo summenzionato, si specifica che la produzione dell’impegno al rilascio della garanzia definitiva, ai sensi della normativa vigente, non è più dovuto. Cordiali Saluti

Sptt.le Stazione Appaltante, -Al riguardo del criterio 6, considerando che le esigenze di adeguamento e riqualificazione degli impianti in questa fase possono essere conosciute nello specifico delle strutture in gara solo dall’attuale gestore, ed inoltre la procedura ponte di 18 mesi con la clausola di svincolo dal contratto in caso di aggiudicazione SO.RE.SA. rende in pratica impossibile avere degli ammortamenti gestibili per un subentrante, considerando che il capitolato già richiede investimenti per sistema di supervisione impianti e monitoraggio energetico e di confort, chiediamo di chiarire se, per soddisfare il criterio 6, non si intenda un servizio di adeguato supporto allo studio di fattibilità delle esigenze di adeguamento e riqualificazione, che dovranno tenere anche conto di quanto, per fine 2026, sarà riconsegnato a fine opere PNRR?. -Allegato A disciplinare tecnico art. 4.5 diagnosi energetiche, si richiede di effettuare entro 3 mesi le diagnosi energetiche per gli ospedali ed entro 6 mesi per gli altri presidi. Considerando che l’art. 4.4 dei sistemi di controllo e monitoraggio degli impianti richiede l’installazione di strumenti di controllo e misura, attualmente non presenti sugli impianti, da realizzare entro 12 mesi dall’avvio del contratto e questi strumenti sono necessari per la verifica reale del consumo, che l’EGE incaricato deve certificare di aver rilevato e controllato, chiediamo di confermare che la decorrenza per l’elaborazione delle diagnosi energetiche sia dalla fine del periodo di verifica dei consumi certificabili. -Considerando l’importanza dei quesiti esposti ed il tempo rimasto alla scadenza di consegna delle offerte, in attesa delle risposte e delle necessarie rettifiche ai documenti evidenziate, chiediamo di concedere una proroga di almeno 30 giorni, dalla pubblicazione delle risposte e dalle correzioni documentali, della attuale scadenza di gara. Distinti saluti

Sptt.le Stazione Appaltante, -Analizzando i documenti di gara abbiamo riscontrato alcune anomalie di cui chiediamo verifica ed eventuale rettifica. Nel quadro economico riportato in premessa del disciplinare, viene indicata una base asta annua per canoni manutentivi di euro 5.940.000,00 di cui euro 3.113.612,13 come incidenza di manodopera ed euro 1.782.000,00 corrispondente al 30% dei canoni, come plafond per attività straordinarie, portando il totale annuale ad euro 7.722.000,00. Dopo aver incrociato le consistenze di allegato D.1 al capitolato tecnico, con i prezzi unitari delle attività riportati in allegato B al C.T. per i servizi a canone, è risultata una notevole differenza corrispondente ai seguenti totali: per i servizi a canone si arriva ad una sommatoria annuale di euro 7.405.860,32 e calcolando il 30% dei servizi manutentivi per euro 6.372.908,24 ne deriva un plafond straordinario di euro 1.911.872,47 che porta il totale annuale ad euro 9.317.732,79. Considerando la notevole differenza che nei 18 mesi porterebbe a differenze superiori al 20% dello stanziamento, chiediamo di verificare il quadro economico con cui è stato elaborata la base d’asta ed adeguare il calcolo alle reali consistenze e necessità, apportando le opportune correzioni ai documenti pubblicati. -In allegato D al C.T. è riportato l’elenco del personale coperto da clausola sociale suddiviso in Area Nord ed Area Sud ed il calcolo dell’incidenza di manodopera di euro 3.113.612,13 riportato nel quadro economico del disciplinare di gara. Dalle verifiche effettuate durante i sopralluoghi e confrontando l’elenco anche con quello pubblicato nella gara SO.RE.SA. in attesa di aggiudicazione, rilevando che gli elenchi Area Nord ed area SUD sono quasi sovrapponibili, riteniamo che sia stato duplicato il personale attualmente effettivamente impiegato. Chiediamo quindi anche in questo caso di verificare il personale effettivamente da coprire con clausola sociale e rettificare anche l’incidenza della manodopera nella base di asta, pubblicando anche in questo caso le opportune correzioni. -Nell’allegato A Disciplinate tecnico in articolo 2.4.2 anagrafe tecnica BIM, è richiesto di inserire nell’offerta tecnica l’oGI (BIM execution plan), però viene dichiarato che le linee guida per la definizione dell’opera digitale saranno consegnate solo all’atto della stipula del contratto. Chiediamo quindi di confermare che l’inserimento in offerta tecnica sia un refuso, non avendo le linee guida, e che l’oGI sia da consegnare nella fase di avvio del contratto dopo aver ricevuto le linee guida. -Nell’ allegato A10 schema di offerta tecnica al punto 1.3 e 1.5 viene indicato di inserire il numero di FTE per 2 lotti, chiediamo di confermare che la riga Lotto 2 sia un refuso in entrambe i casi. Inoltre, nello schema di relazione, non è riportato l’indice necessario per i criteri di capitolo 6, par. 6.1 e 6.2, che riguardano riqualificazione e adeguamento degli impianti. Distinti saluti

Buongiorno, siamo a richiedere i seguenti chiarimenti: CHIARIMENTO 1 Si evidenzia che moltiplicando le quantità riportate nell’Allegato D1 per i prezzi unitari riportati nell’Allegato B risulta un importo pari a 14'314’000 €, per i 18 mesi di durata dell’appalto, a fronte degli 13.048.161,07 € riportati nel quadro economico presente all’ art.4.1 del CSA ed all’ art.3.2 del Disciplinare di gara. Pertanto, si chiede di confermare che l’importo corretto sia pari a 14'314'000 € CHIARIMENTO 2 Si chiede di confermare che gli FTE indicati all’interno dell’allegato D1 “Elenco dotazioni e consistenze strutture” per il presidio H24 per il P.O. San Leonardo e per i n.4 presidi Emergenza vadano detratti dagli FTE indicati per la valutazione del sub criterio 1.3 dell’offerta tecnica. CHIARIMENTO 3 Buongiorno, si richiede a codesto Spettabile Ente di fornire, ove possibile, la seguente documentazione: •relativamente al “personale operativo di presidio ospedaliero”, si chiede di specificare gli attuali orari di presidio, presso ognuno degli otto ospedali, in termini di fasce orarie e di consistenza del personale per le fasce orarie stesse; •l’elenco dotazioni e consistenze strutture relative all’area nord, analogamente a quanto pubblicato per l’area sud (Allegato D.1). CHIARIMENTO 4 In merito alla richiesta di cui al punto 4.4 “Attività di misurazione e controllo” dell’Allegato A al Capitolato tecnico – Disciplinare tecnico, si chiede di fornire le superfici dei singoli piani di ognuno degli otto presidi ospedalieri. Si chiede inoltre, ove possibile, le superfici dei vari Distretti Sanitari. CHIARIMENTO 5 In relazione alle richieste riportate nell’Allegato A al Capitolato tecnico – Disciplinare tecnico, si richiede l’inoltro delle schede periodicità riportanti le attività e relative frequenze di manutenzione CHIARIMENTO 6 Si chiede di specificare quale sia il Sistema Informativo attualmente in uso presso l’ASL. Cordiali saluti Rekeep S.p.A.

Spett.le S.A. Preg.mo RUP In merito al requisito di partecipazione normato a pag. 18 (n. 2) del Disciplinare di gara, vorrà chiarire se allorquando viene espressamente richiesto di “avere eseguito nell’ultimo triennio servizi per la conduzione, gestione e manutenzione degli impianti di climatizzazione invernale, impianti di climatizzazione estiva e impianti elettrici presso almeno due strutture sanitarie pubbliche o private con almeno 100 posti letto per un importo totale almeno pari al valore stimato dell’appalto”, intenda riferirsi: - al parametro di valutazione della SOLA componente SERVIZI (8.910.000,00 euro); ovvero - all’importo complessivo posto a base di gara (11.583.000,00 euro). Grazie

Spett.le ASL Napoli 3 Sud, Con la presente si chiede gentilmente di confermare che a Portale possano essere caricati file/cartelle zippate aventi dimensione massima di 100 MB ciascuno. Ringraziando, l'occasione è gradita per porgere cordiali saluti.

Buongiorno, si chiede conferma che l'importo dei servizi analoghi eseguiti nell'ultimo triennio sia pari a euro 8.910.000,00 corrispondente all'importo a base d'asta per 18 mesi dei servizi manutentivi programmati a canone. Diversamente, si chiede di voler indicare il diverso importo. Distinti saluti,

Si formulano i seguenti chiarimenti: 1.Con riferimento al requisito di cui al paragrafo 11. REQUISITO DI CAPACITÀ TECNICA E PROFESSIONALE, punto 2, del Disciplinare di gara, si chiede conferma che si possano considerare contratti di multiservizio tecnologico e/o servizi integrati di energia comprendenti, come il presente appalto, anche impianti di climatizzazione invernale, impianti di climatizzazione estiva e impianti elettrici, presso almeno due strutture sanitarie pubbliche o private con almeno 100 posti letto, e che, pertanto, dei suddetti contratti si possa considerare il fatturato complessivo anzichè considerare gli importi dei soli impianti di climatizzazione invernale, impianti di climatizzazione estiva e impianti elettrici; 2.Con riferimento al requisito di cui al paragrafo 11. REQUISITO DI CAPACITÀ TECNICA E PROFESSIONALE, punto 2, del Disciplinare di gara, si chiede conferma che si possano considerare, in aggiunta alle due strutture sanitarie pubbliche o private con almeno 100 posti letto, anche contratti per servizi analoghi svolti in altri ambiti ad es. Regioni/Università etc., per un importo totale complessivo che tiene in considerazione 3 ed ulteriori impianti; 3.Con riferimento al requisito di cui al paragrafo 11. REQUISITO DI CAPACITÀ TECNICA E PROFESSIONALE, punto 2, del Disciplinare di gara, si chiede conferma che, sia possibile considerare il fatturato degli ultimi dieci anni dalla data di pubblicazione della gara, come altresì previsto dal bando tipo Anac. Restando in attesa di Vs.cortese riscontro, l’occasione è gradita per porgere Distinti saluti

Quesito 3 - Spett.le Amministrazione, L’allegato D1 Elenco dotazioni e consistenze strutture riporta la richiesta di un presidio H24 presso l’ospedale di San Leonardo e di n. 4 Presidi Emergenza alle voci di cui al gruppo C. Si chiede di confermare che gli FTE necessari per soddisfare tali richieste vadano detratti dagli FTE da indicare ai fini del criterio di valutazione dell’offerta tecnica n. 1.3 e che, quindi, debbano ritenersi inclusi nelle dotazioni minime richieste dal Capitolato..

Quesito 1 - Spett.le Amministrazione, Dall'analisi dei documenti di gara si chiede di confermare che il canone sia costituito dal prodotto di prezzi unitari di cui all’allegato B ”Listino Servizi a Canone” per le quantità di cui all’allegato D1 Elenco dotazioni e consistenze strutture. A tal proposito, Si segnala che l’importo riveniente da questo prodotto,considerando i 18 mesi di durata dell’appalto, risulta pari a € 14.317.797,62 a fronte del diverso importo di € 11.583.000 riportato sul quadro economico art.4.1 del CSA e art.3.2 del Disciplinare di gara.

In riferimento al requisito di capacità tecnica e professionale di cui al punto 11.2 del disciplinare di seguito riportato: “Avere eseguito nell’ultimo triennio servizi per la conduzione, gestione e manutenzione degli impianti di climatizzazione invernale, impianti di climatizzazione estiva e impianti elettrici presso almeno due strutture sanitarie pubbliche o private con almeno 100 posti letto per un importo totale almeno pari al valore stimato dell’appalto. “ SI CHIEDE DI CONFERMARE: A. che per valore stimato dell’appalto si debba intendere l’importo di € 11.583.000,00 B. che per ultimo triennio si debba intendere il triennio 2023/2024/2025. C. che al fine del soddisfacimento del requisito sia possibile considerare l’esecuzione DI PIU’ di 2 contratti presso strutture sanitarie pubbliche o private che complessivamente raggiungano un importo complessivo per servizi analoghi almeno pari al valore stimato dell’appalto, di cui almeno 2 con almeno 100 posti letto (ESEMPIO: 7 contratti presso strutture sanitarie pubbliche o private di cui almeno 2 con almeno 100 posti letto) D. che per il raggiungimento dell’importo richiesto, non debbano essere presenti contemporaneamente in ogni contratto sia i servizi per la conduzione di impianti di climatizzazione che di impianti elettrici, ma possano essere considerati anche contratti che riguardino la sola conduzione di impianti di climatizzazione oppure la sola conduzione di impianti elettrici.